DOE et DIUO : les documents essentiels de fin de chantier

DOE et DIUO : les documents essentiels de fin de chantier

Le DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés) et le DIUO (Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage) sont deux documents obligatoires que le titulaire d'un marché public de travaux doit remettre à l'acheteur à la fin du chantier. Leur production conditionne souvent le paiement du solde du marché et la levée de la retenue de garantie.

Obligation légale : le DOE est exigé par les CCAG Travaux (article 40 du CCAG 2021). Le DIUO est imposé par le Code du travail (articles R.4532-95 à R.4532-98) pour tout chantier nécessitant un coordonnateur SPS. Ces deux documents sont distincts mais souvent remis simultanément.

Le DOE : Dossier des Ouvrages Exécutés

Définition et objectif

Le DOE est le dossier technique qui décrit l'ouvrage tel qu'il a été réellement construit. Il constitue la mémoire technique du bâtiment ou de l'infrastructure et permet au maître d'ouvrage d'exploiter, d'entretenir et de modifier l'ouvrage en toute connaissance de cause.

Le DOE répond à une question simple : « qu'est-ce qui a été réellement construit, et comment ? ». Il documente les écarts entre le projet initial et la réalisation finale, car tout chantier connaît des adaptations en cours d'exécution.

Contenu type du DOE

Le contenu du DOE varie selon la nature des travaux, mais comprend généralement :

• Plans conformes à l'exécution : plans architecturaux, structurels, réseaux (électricité, plomberie, CVC, VRD) mis à jour pour refléter la construction réelle.
• Notes de calcul : dimensionnement des structures, des fondations, des réseaux.
• Fiches techniques des matériaux et équipements : références, caractéristiques, fournisseurs, garanties.
• Notices d'utilisation et d'entretien : guides de maintenance des équipements installés (chaudières, ascenseurs, VMC, etc.).
• Procès-verbaux d'essais : tests d'étanchéité, essais de compactage, mesures acoustiques, contrôles électriques.
• Attestations et certificats : conformité des installations, certifications des matériaux, rapports de contrôle technique.
• Photos de chantier : particulièrement des ouvrages enterrés ou cachés (réseaux sous dalle, armatures avant coulage).

Format et organisation

Le CCTP précise généralement le format attendu du DOE. Les exigences courantes sont :

• Plans au format DWG ou PDF vectoriel, à l'échelle.
• Documents organisés par lot et par type (plans, fiches, PV).
• Remise en version papier (2 à 3 exemplaires) ET en version numérique (clé USB ou plateforme).
• Index ou sommaire récapitulatif de l'ensemble des pièces.

Le DIUO : Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage

Définition et cadre réglementaire

Le DIUO est un document de prévention des risques professionnels. Il recense les informations utiles à la sécurité des personnes qui interviendront ultérieurement sur l'ouvrage pour des opérations de maintenance, d'entretien, de réparation ou de transformation.

Le DIUO est établi par le coordonnateur SPS (Sécurité et Protection de la Santé) désigné par le maître d'ouvrage. Cependant, chaque entreprise titulaire d'un lot doit fournir au coordonnateur les informations relatives à ses ouvrages.

Contenu type du DIUO

• Accès aux toitures et façades : dispositifs d'ancrage, lignes de vie, nacelles, accès sécurisés.
• Localisation des réseaux enterrés : plans de récolement des réseaux (eau, gaz, électricité, télécoms).
• Risques liés aux matériaux : présence d'amiante, de plomb, produits chimiques stockés.
• Dispositifs de sécurité : gardes-corps, points d'ancrage, trappes d'accès, éclairage de sécurité.
• Procédures de consignation : coupures des réseaux (électricité, gaz, eau) pour intervention en sécurité.
• Charges admissibles : capacité portante des planchers, toitures-terrasses, structures suspendues.

Important : contrairement au DOE qui est un document technique, le DIUO est un document de sécurité. Il doit être conservé par le maître d'ouvrage pendant toute la durée de vie de l'ouvrage et transmis à tout nouvel acquéreur. Son absence engage la responsabilité du maître d'ouvrage en cas d'accident lors d'interventions ultérieures.

Différences entre DOE et DIUO

Délais de remise et conséquences

Quand remettre le DOE ?

Le CCAG Travaux 2021 prévoit que le DOE doit être remis par le titulaire au maître d'œuvre dans un délai fixé par le marché, généralement :

• À la réception des travaux ou dans un délai d'un à deux mois après la réception.
• Le délai exact est précisé dans le CCTP ou le CCAP du marché.
• En l'absence de stipulation, le CCAG prévoit un délai de 6 mois après la notification de la décision de réception.

Conséquences du retard ou du défaut de remise

La non-remise ou le retard dans la remise du DOE peut entraîner :

• Blocage du solde : l'acheteur peut refuser d'établir le décompte général et définitif (DGD) tant que le DOE n'est pas remis.
• Pénalités : des pénalités de retard spécifiques à la remise du DOE sont souvent prévues au marché.
• Non-levée de la retenue de garantie : la retenue de garantie peut être maintenue jusqu'à réception d'un DOE conforme.

Conseil pratique : ne laissez pas la constitution du DOE à la fin du chantier. Constituez-le au fil de l'eau en collectant les fiches techniques, photos et PV d'essais pendant l'exécution. Un DOE préparé progressivement est plus complet et plus rapide à finaliser.

Conseils pratiques pour les titulaires

• Lisez le CCTP dès la notification : identifiez les exigences précises en matière de DOE (format, nombre d'exemplaires, contenu attendu par lot).
• Collectez au fil de l'eau : chaque livraison de matériau, chaque essai, chaque modification de plan doit être documenté immédiatement.
• Photographiez les ouvrages cachés : réseaux enterrés, armatures avant coulage, isolants avant habillage — ces éléments ne seront plus visibles ensuite.
• Coordonnez-vous avec le coordonnateur SPS : transmettez-lui les informations nécessaires au DIUO de votre lot (accès, risques, matériaux).
• Faites valider le DOE avant la fin du délai : soumettez une première version au maître d'œuvre pour observations, puis corrigez avant remise définitive.
• Conservez une copie : gardez un double complet du DOE pour votre propre dossier, utile en cas de litige ou de réclamation pendant la garantie de parfait achèvement.

Le DOE et le DIUO sont bien plus que des formalités administratives : ils conditionnent le paiement final de votre marché et engagent votre responsabilité professionnelle. Avec Arique, identifiez les marchés publics de travaux adaptés à votre entreprise et abordez chaque chantier avec une maîtrise complète de vos obligations, de la candidature à la remise des documents de fin de chantier. Consultez les appels d'offres en cours.